Le 23 juillet, le Forum des avocats en droit immobilier de Chengdu 2016 s’est tenu sous l’Arc de triomphe de l’ICC de Chengdu. Le forum a été organisé par le Comité des professionnels du droit immobilier de l’Association des avocats de Chengdu, co-organisé par le cabinet d’avocats Beijing Prologis (Chengdu) et la station Sohu Focus Chengdu, et Dong Rui, assistant juridique du cabinet d’avocats Beijing Prologis (Chengdu), a servi de modérateur du forum.

Luo Jun, vice-président exécutif de l’Association des avocats de Chengdu, Lin Fangping, directeur du Comité professionnel du droit immobilier de l’Association des avocats de Chengdu, Chen Jun, directeur adjoint du Comité professionnel du droit immobilier de l’Association des avocats de Chengdu, et Cao Chenglei ont assisté à la réunion, et plus de 100 avocats bien connus de Chengdu ont participé et lancé un brainstorming.

En 2015, le marché immobilier a officiellement fait ses adieux à l’âge d’or, et sous le ton général du déstockage, le gouvernement central a adopté une série de politiques favorables l’année dernière, telles que la réduction des taux d’intérêt et la réduction de la réserve obligatoire pour libérer des liquidités, l’assouplissement du fonds de prévoyance et le lâcher du deuxième enfant. Malgré tout, en mai 2015, l’indice national de la confiance à l’égard du logement a atteint un creux record. On constate que la reprise des ventes provoquée par les mesures de relance et la pression financière des entreprises immobilières continue d’augmenter. Face à de telles tendances, quels sont les points clés auxquels les prestataires de services juridiques doivent prêter attention ? La résolution de dettes d’entreprises immobilières et la revitalisation de projets immobiliers inachevés, la discussion sur les questions juridiques difficiles de l’hypothèque immobilière et le rôle de l’immobilier dans la gestion du patrimoine familial ?

Le marché traditionnel des services juridiques immobiliers s’est progressivement rétréci, et la résolution de dettes des entreprises immobilières et la revitalisation de l’immobilier inachevé sont devenues une nouvelle tendance dans le secteur juridique immobilier. Wen Duoduo, un avocat du cabinet d’avocats Sichuan Zhigao Shoumin, a partagé « La résolution de la dette des entreprises immobilières et la revitalisation des bâtiments inachevés ». M. Wen a mis en avant la faisabilité de la résolution des actifs et des dettes des entreprises immobilières et a présenté des plans de mise en œuvre spécifiques axés sur la résolution des actifs et des dettes des entreprises immobilières et le développement durable des entreprises renaissantes.

Dans la résolution de dettes des entreprises immobilières, c’est la clé pour traiter le problème de l’hypothèque immobilière. M. Gou Ling, directeur du département immobilier du cabinet d’avocats Beijing Prologis (Chengdu), a donné une explication pratique sur la question difficile de l’hypothèque immobilière dans le domaine des services juridiques immobiliers. À travers l’analyse de l’affaire, l’avocat Gou Ling a cité l’analyse du groupe de recherche de la Cour populaire suprême et a proposé que « après le traitement de l’hypothèque de la construction en cours, l’hypothèque immobilière n’est pas enregistrée, l’hypothèque de la construction en cours est-elle toujours valide ? » « L’immobilier est hypothéqué séparément » et d’autres questions, énumérant les points de vue controversés de l’industrie, et en même temps, combiné à ses propres années d’expérience de pratique, il a exprimé ses points de vue uniques sur des questions difficiles une par une.

Ces dernières années, la gestion de patrimoine est devenue un mot à la mode dans l’industrie, et l’immobilier est un actif extrêmement important pour les particuliers et les entreprises. Cao Chenglei, directeur adjoint du Comité du droit immobilier du cabinet d’avocats Zhong Lun de Pékin et de l’Association des avocats de Chengdu, a souligné l’importance des services juridiques immobiliers dans la gestion de patrimoine avec un esprit innovant. Dans le cadre du thème « Questions juridiques liées à l’immobilier dans la gestion du patrimoine familial du point de vue du mariage et de l’intégration », l’objectif et l’importance de la gestion de patrimoine ont été exposés et le fonctionnement pratique des services juridiques immobiliers dans la gestion de patrimoine a été souligné en combinaison avec les lois et règlements tels que la loi sur le mariage et la loi sur les successions, ainsi que la situation actuelle dans le pays et à l’étranger.

L’avocat Chen Jun, directeur du cabinet d’avocats Beijing Prologis (Chengdu) et directeur adjoint du Comité professionnel du droit immobilier de l’Association des avocats de Chengdu, a présidé la session interactive du forum. Avec l’introduction de la politique de déstockage à Chengdu, qui favorisera effectivement le déstockage du marché immobilier, l’avocat Chen Jun a exposé la nouvelle politique à Chengdu sous quatre aspects : l’ajustement de l’offre, la promotion de la consommation, le soutien au développement et le renforcement de la supervision du point de vue d’un avocat professionnel. Au cours de la session interactive, le partage désintéressé, la collision de sagesse et l’échange de points de vue ont été répétés encore et encore, ce qui a donné lieu à un merveilleux festin de réflexions juridiques.

Selon les organisateurs, le Forum des avocats en droit immobilier s’est officiellement tenu depuis l’année dernière, attirant de nombreux représentants d’avocats exceptionnels de Chengdu. Le forum combinera les tendances immobilières, l’actualité et les questions de pratique juridique, et établira des sujets de discussion et d’interaction thématiques. « Ce forum a reçu un fort soutien de la part de l’Association des avocats de Chengdu et se tiendra régulièrement à l’avenir. » L’avocat Chen Jun, directeur adjoint du Comité professionnel du droit immobilier de l’Association des avocats de Chengdu, a déclaré qu’il y a une étincelle de sagesse lorsqu’il y a une collision d’idées, et les organisateurs s’efforceront de rendre le forum plus ouvert et plus influent.